办理房产证手续费要多少？
1、住宅登记费
普通住宅登记费是80元一套，非普通住宅登记费是550元一套。
2、印花税
印花税按照合同记载金额的5/10000征收，在办理房产证时，以房屋买卖合同中的金额为计税依据，按5/10000的征收比例缴纳。
3、契税
契税的征收和房屋面积的大小及房屋的性质有关，若购买的是首套住房，并且房屋面积低于90平米，办理房产证时，按照房款的1%缴纳契税，首套住房面积在90~144平之间，按房款的1.5%缴纳契税，首套房面积大于144平，按3%缴纳契税，购买二套及以上住房，在办理房产证时，均按照房款的3%征收契税。
办理房产证时，需要缴纳的费用还需要根据当地的政策来定，若有优惠政策，则可以按优惠后的政策缴纳税相关费用。
1、交易手续费：由售房人交纳，住宅为3元/平方米，非住宅为10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳，住宅为80元/套，非住宅为100(含100)平方米以下的80元/宗，100-500(含500)平方米以下的120元/宗，500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗，1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗，3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金：由购房人交纳，住宅为砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米，非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
5、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
为什么售楼处可以付20%首付？
正常首付是30%
比如说08年房地产市场行情不好，有***政策，首付就可以20%，贷款80%，贷款利率还可以打七折。
像这一两年，房市比08年那会儿还要差，一些地方就出台了首付可以20%的政策，也有的开发商有些低首付的政策（首付可以比20%更低，剩下的开发商垫资，客户分期付款，正常贷款70%）。
总之，20%首付是因为房子不好卖，开发商或者***急需清库存。
一般首付都是三成比例，如果售楼处可以付百分之20的首付，就说明现在楼市不景气，开发商为了更快回笼资金，让人上车，就推出了很多优惠，比如降低首付比例，提供无息贷款，加送车位等等，遇到这种不好销售的楼盘，一定要多长个心眼，防止买到不好的房子！
百分之二十的首付是当地一些针对首套房的购房者的优惠购房政策。
购房首付款会因为房价的浮动发生改变，现如今房市进入低迷期，很多资金款项收不回来，为了集齐资金，房产商和财务部改变了购房政策。首套房的首付款比例在百分之二十到百分之三十五之间。具体还是要看当地的政策。
买员工内购房需要多交好几万的转手费，合理吗？
很高兴回答你的问题。内部员工房手续费有好几万，这个得看，具体情况分析。
第1点，有的内部员工房是开发商卖房。卖了一段时间，属于变相降价的一种房源。但是他不能明面上降价出售，只能以内部员工房的名义这种是不需要交费用的。
第2种。工程抵账房。这种房子相对比售楼处正常售卖的房源，价格要低。但是不能对买方说是抵账房，这样买方心里会有抵触。所以以员工内部房的名义对外出售。大部分售楼处是不卖这种房源的，一般在中介手里操作。有的售楼处置业顾问也操作。他们先收取相应的费用。
买这种内部员工房，一定要了解清楚实际的价格。正常售卖的房源对比，实际价格差多少？还有具体的操作流程。***如中间很繁琐，那出现问题的几率比较大。一定要了解清楚。不要为了一时便宜，到后期把首付款给你套住，就麻烦了。以上是我的观点，希望能帮到你
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