想买楼下邻居的那套房，彼此熟悉，这种情况还用找中介付中介费吗？
如果和楼下的邻居之间的彼此熟悉，而且你还能信得着，是可以直接自己和这个楼下的邻居呢直接过户的啊，因为过户呢，实际上很简单，没有那么复杂，那如果是这个你全款过户的话，那那会非常简单，那你们两个人只要带齐资料直接去这个不动产中心进行过户交易就可以啦。
那如果你对这个房产这边呢，不是很熟悉，而且呢还要涉及到这个贷款，那么你最好呢去找一个比较靠谱的中介，帮你拿协助完成过户啊贷款。那这种的话呢，呃，这个中介费呢，要比正常的你购买的渠道呢，要少很多，一般的也就是几千块钱呢就搞定了啊，这样的话呢，最起码你能在短时间内啊，省去很多麻烦。
因为贷款的这个涉及到的比较麻烦一点，最起码得找一个专业的人士呢比较好一些，这样呢就是规避一些风险。
这种情况呢，主要取决于你和楼下邻居啊之间的信任感和相处的时间。长短来决定啊，并不一定是绝对，如果你确定了没有任何问题。那么你就自己过户，如果你觉得还是有点不放心了，那就少花一点钱，找一个靠谱的中介就可以了。
简单粗暴问你几个问题：
1楼下经济情况了解吗？就是负债，欠款，有没有渠道去落实，房子有没有抵押？
2产权人清晰吗？有没有户口？能不能牵走？腾房时间如何约定？
3网签资料和流程
5过户的资料，缴税的计算和税额
7作为买方的风险：
如果是我的话，我会选择让中介代办，房产交易过程有很多复杂的情况预料不到，而且房子交易金额较大，不能铤而走险，这对双方都有保障。找个较大的中介，说明情况，一般交3000佣金就可以。
我卖房子给一对老夫妻，老爷子很讲道理，另一半据说动了膝盖手术，脾气变得暴躁。我也没在意。他们因为看到我发的信息所以找到我，我想他们是老人，就帮帮他们，自己帮他们过户，省一笔中介费，并且没有按合同要求他们一步一步付款。结果好了，最后过完户，老婆子撒泼打滚，说还有一笔理财没到期，不想损失利息，要几个月付清款。乃么我有点懵。后来找朋友帮忙，总算拿到全款。看来，好人不能赖做。你是买人家房子，又是邻居，如果房子没啥纠葛的，直接过户省中介费。但是大家都要守信用。你是买家，约定一下支付比例，金额大的话，找个中介人。过户完毕就把钱付清。
买楼下邻居的房子，彼此之间又很熟悉，这种情况完全没有必要找中介，除非你的钱多的没地方用。
首先，你们先查好各类清欠问题，什么水费、电费、煤气费、物业费、取暖费等。怎么查？太简单了吧，物业费自己去问物业，水电费让邻居告诉你缴费号码，手机上一输入就有结果了，友情提示，这样查询到的只是截止上一次查表员查表，至于上一次是哪天，我就不知道了，如果确保准确，可以自己看一下水电表，然后致电相应的公司进行查询。
查完清欠就是过户了，如果是全款那就更方便了，两家人直接去交易大厅，先验一下房证是否可能正常过户，如果没有问题，然后直接大厅里找一个交易合同，填写完以后就可以进行交易了。交易的步骤不知道？请问大厅的工作人员。如果人少不用一个小时就结束，人多也就半天的事，接下来就是等着下房证了，以沈阳为例，3天就可以下证，而且还能邮寄到家。
如果需要办理贷款，那么最好在去办理手续之前咨询好你是否能贷款，如果能贷款，可以贷多少。另外，双方最好约定一下万一贷款失败怎么处理。
最后一步就是交房子了，这个问题同样最好在正式办理手续之前就约定好。包括他家里的啥东西带走，啥东西留下啊，都要在交易前谈好。
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